小区公共收益不归物业，而归全体业主共有。依据《物业管理条例》等法律，公共收益属业主所有，物业需专户存储并公开收支。若不及时处理，可能导致业主权益受损，引发纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区公共收益处理常见方式有业主自管或委托物业代管。选择时需考虑业主大会意见、物业信誉及管理能力，确保收益安全透明。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫公共收益归业主。处理方式：1. 业主大会决定自管，设立专户，定期公开收支；2. 委托物业代管，需签订协议，明确权责，监督物业专户存储、单独记账，并定期审计。
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