有不动产证可以重新盖房，但需审批。依据相关法律法规，房屋翻建需先向有关部门提出申请，待审批通过后方可翻建，且不得超面积或改变土地性质，否则将被认定为违章建筑。《城乡规划法》等规定，未获审批擅自翻建属违法行为，可能面临拆除、罚款等后果。不及时处理，将影响房屋合法性及后续使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可重新盖房，但需按规定操作。具体操作：1.向城乡规划主管部门提交翻建申请，包括房屋现状、翻建原因等；2.等待审批，期间可能需配合提供额外资料或修改方案；3.审批通过后，按批准要求翻建，注意不超面积、不改土地性质。每一步都需严格遵守相关规定，确保翻建合法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋重建的常见处理方式包括：向相关部门提交翻建申请，并确保符合翻建条件；等待审批通过后进行翻建，且严格遵守审批要求。选择处理方式时，应考虑法律法规要求、审批流程以及翻建的具体条件，确保合法合规进行翻建。
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